Autorización de residencia en España para inversores
Podrán solicitar esta autorización de residencia los extranjeros que se propongan entrar en territorio español con el fin de realizar una inversión significativa de capital, obteniendo la Golden Visa. Una de las opciones para obtener la Golden Visa es mediante:
La adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante.
Características de la Golden Visa
El visado y autorización para extranjeros no comunitarios tiene las siguientes características:
- Es válido para trabajar y residir en todo el territorio español.
- Incluye a los siguientes familiares: cónyuge o pareja de hecho, hijos menores o dependientes económicamente del titular, ascendientes a cargo.
- También incluye los familiares que cumplan con la edad prevista en la normativa laboral.
- Puede ser solicitada por el propio inversor o un representante acreditado. La inversión puede realizarse a través de una persona jurídica, pero debe cumplir ciertos requisitos.
- En el caso de proyectos de interés general, el representante que lo gestiona puede beneficiarse con este régimen de residencia.
- Los plazos son rápidos. El visado se otorga en 10 días y la autorización de residencia y trabajo en 20 días.
- Al obtener residencia legal en un país del espacio Schengen, estos visados permiten extender el negocio del inversor hacia los 26 países de la Unión Europea.
¿Quiénes pueden solicitar El Visado para Inversores o la Golden Visa?
El régimen de residencia para inversores está dirigido a inversores extranjeros extracomunitarios cuyas operaciones cumplan con el requisito de ser una inversión significativa.
La inversión puede ser en activos financieros, inmuebles o proyectos empresariales.
Si la inversión se realiza a través de una sociedad, el solicitante debe ser el propietario de la mayoría del capital accionario, tal como lo establece el artículo 63.3 de la Ley 14/2013.
Además, se debe presentar un informe de la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones (DGCOMINVER) del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo.
Este informe debe acreditar que la sociedad está domiciliada en un país que no esté caracterizado como paraíso fiscal.
¿Durante cuánto tiempo dura la autorización?
La validez del visado y autorización de residencia para extranjeros no comunitarios por proyectos de inversión tiene diferente validez según el tipo de inversión realizada o que se proyecta realizar.
- Activos inmobiliarios con contrato de arras: 6 meses. Es decir, para el supuesto de personas que viven fuera de España y tienen el contrato, pero aún no han terminado de realizar la operación. En este caso, se debe demostrar también que se cuenta con el dinero para formalizar la compra del inmueble.
- Visado de inversor: 1 año.
- Autorización inicial para el inversor: 2 años.
- Renovación de la autorización para inversor: 5 años. No se exige la residencia efectiva para esta renovación.
- Por otra parte, para obtener este tipo de visado la inversión tiene que realizarse con anterioridad a la solicitud, acreditando la misma dentro de los 60 días de la presentación.
¿Tengo qué residir en España durante el plazo del visado?
No existe obligación de residir en España durante ese tiempo, lo que le abre la puerta a que los solicitantes renueven su autorización sin haber vivido en el país de forma permanente, es su seguro por si las cosas van mal en su país y decide poner a salvo su patrimonio y a su familia, ya que el visado la permite trabajar tanto al titular como al resto de familiares adscritos al permiso de residencia. También permite a los hijos acceder a colegios y universidades públicas.
En dos años se puede pedir la nacionalidad española sin renunciar a la mexicana, claro.
Hay otra forma de lograr la Golden Visa: invirtiendo un millón de euros en un negocio en España.
Inversión realizada por matrimonios
Si la inversión se lleva a cabo por un matrimonio en régimen de gananciales o análogo y la cuantía no asciende, al menos, al doble de los umbrales previstos se considerará que ha sido efectuada por uno de los cónyuges, pudiendo el otro cónyuge solicitar una autorización de residencia como familiar.
¿Vale un contrato de compraventa para solicitar la Golden Visa?
Si el extranjero no ha formalizado la compra del inmueble o inmuebles pero existe un precontrato con garantía en su cumplimiento por medio de arras u otro medio admitido en derecho formalizado en escritura pública, deberá presentar junto con el cumplimiento de los requisitos generales, el precontrato con garantía junto con un certificado de una entidad financiera establecida en España en el que se constate que el solicitante dispone de un depósito bancario indisponible con la cantidad necesaria para la adquisición, cumpliendo el contrato comprometido del inmueble o inmuebles indicados, incluyendo cargas e impuestos. El importe del depósito sólo podrá ser utilizado para la compra final del inmueble o inmuebles indicados en el precontrato con garantía. En este supuesto el interesado recibirá una autorización de residencia para inversores de duración máxima de 6 meses.
Si se acredita la compra efectiva del inmueble o inmuebles indicados, el interesado podrá solicitar una autorización de residencia para inversores.
La autorización inicial de residencia para inversores tendrá una duración de dos años sin perjuicio de lo establecido en el artículo 66.3 para compras de inmuebles no formalizadas (Art.67 “Duración de la autorización de residencia para inversores”).
Una vez cumplido dicho plazo, aquellos inversores extranjeros que estén interesados en residir en España por una duración superior podrán solicitar la renovación de la autorización de residencia por períodos sucesivos de cinco años, siempre y cuando se mantengan las condiciones que generaron el derecho.
¿Puedo comprar una hipoteca para solicitar la Golden Visa?
Para que sea válida, la inversión debe estar libre de toda carga, por lo tanto, no serviría adquirir un bien inmueble bajo una hipoteca o préstamo con la propiedad de garantía. El inversor tiene que disponer de la liquidez y contar con este dinero en su patrimonio para poder adquirir el bien inmueble. Con todo ello, la inversión puede ser superior y puede realizarse a través de un préstamo, mientras se demuestre la inversión de 500.000 euros libres de deudas.
Procedencia del dinero
Debe saber que para prevenir el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo y actividades ilícitas, el banco investigará la procedencia del dinero, por lo que pedirán justificar la fuente del capital.
¿Cómo solicitar la Golden Visa?
La solicitud de la Golden Visa puede realizarse fuera o dentro de España.
- Fuera de España: en el consulado del país de residencia.
- Dentro de España, quienes ya posean una visa de inversor o residan legalmente, deben solicitar la autorización de residencia para inversor en la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE). Esta presentación prorroga automáticamente la estancia o residencia en España con la que contará el solicitante, hasta la resolución del procedimiento.
Se debe presentar la siguiente documentación:
- Pasaporte.
- Seguro de salud público o privado concertado con una entidad aseguradora autorizada para operar en España. Este debe permanecer activo durante todo el tiempo que dure la autorización. El mantenimiento del seguro es obligatorio para solicitar la renovación. No son válidos los seguros de viaje.
- Certificado de antecedentes penales.
- Acreditación de la realización de la inversión según lo explicado en el apartado anterior.
- Demostración de recursos económicos propios para residir en España. Estos deben ser para el titular, de 4 veces el IPREM y un IPREM por cada familiar. La acreditación se puede realizar por medio de certificaciones bancarias o cualquier instrumento legalmente aceptado.
